Estimation théorique
Rue des Pensées,11100 Narbonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pensées,11100-Narbonne indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-27 | 26 | RUE DES ANEMONES | 5 | 102 | 192 | 198000€ | 1941€ |
2019-08-07 | 14 | AV DES LILAS | 5 | 108 | 212 | 225900€ | 2092€ |
2021-06-11 | 8 | AV DES LILAS | 5 | 108 | 212 | 230000€ | 2130€ |
2020-02-20 | 1 | RUE DES TULIPES | 3 | 71 | 0 | 125000€ | 1761€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DES TULIPES | 3 | 71 | 0 | 150000€ | 2113€ |
2023-06-21 | 1 | RUE DES TULIPES | 3 | 71 | 0 | 160000€ | 2254€ |
2021-12-21 | 31 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 70 | 180 | 153000€ | 2186€ |
2019-12-30 | 33 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 98 | 190 | 158000€ | 1612€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 99 | 298 | 224200€ | 2265€ |
2022-02-01 | 26 | RUE DES JACINTHES | 6 | 100 | 165 | 259000€ | 2590€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 100 | 293 | 220000€ | 2200€ |
2019-09-03 | 15 | AV DES LILAS | 5 | 100 | 187 | 170000€ | 1700€ |
2022-01-18 | 34 | RUE DES ANEMONES | 5 | 129 | 593 | 287900€ | 2232€ |
2022-08-25 | 31 | AV DES LILAS | 5 | 118 | 287 | 250000€ | 2119€ |
2022-02-16 | 14 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 116 | 607 | 409547€ | 3531€ |
2022-12-20 | 14 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 116 | 607 | 429547€ | 3703€ |
2019-09-10 | 32 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 88 | 305 | 185000€ | 2102€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 119 | 356 | 315000€ | 2647€ |
2019-09-07 | 4 | ALL DES BEGONIAS | 4 | 88 | 344 | 186000€ | 2114€ |
2021-09-20 | 33 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 65 | 237 | 150500€ | 2315€ |
2019-09-16 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 115 | 629 | 312000€ | 2713€ |
2021-07-09 | 6 | ALL DES BEGONIAS | 5 | 108 | 284 | 226300€ | 2095€ |
2019-09-16 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 81 | 133 | 137000€ | 1691€ |
2022-01-27 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 90 | 133 | 240000€ | 2667€ |
2020-12-07 | 47 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 77 | 276 | 214350€ | 2784€ |
2021-05-07 | 10 | IMP JEAN BOUTEILLE | 4 | 65 | 190 | 195000€ | 3000€ |
2023-01-30 | 4 | CHE DE GAZAGNEPAS | 5 | 84 | 310 | 289375€ | 3445€ |
2021-05-17 | 9030 | IMP MICHEL IBARRA | 7 | 301 | 0 | 600000€ | 1993€ |
2021-10-26 | 17 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 66 | 144 | 163000€ | 2470€ |
2020-06-15 | 8 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 91 | 284 | 220000€ | 2418€ |
2021-05-11 | 30 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 122 | 223 | 200000€ | 1639€ |
2019-08-12 | 8 | IMP JEAN BOUTEILLE | 4 | 65 | 124 | 130000€ | 2000€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 98 | 412 | 252000€ | 2571€ |
2022-11-16 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 98 | 412 | 480000€ | 4898€ |
2020-07-16 | 67 | AV JEAN CAMP | 6 | 144 | 350 | 210000€ | 1458€ |
2022-05-30 | 67 | AV JEAN CAMP | 6 | 144 | 350 | 275000€ | 1910€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 10 | 358 | 1000 | 2500000€ | 6983€ |
2022-01-06 | 22 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 80 | 531 | 145000€ | 1813€ |
2019-10-21 | 8 | RUE DE GAZAGNEPAS | 5 | 102 | 207 | 412950€ | 4049€ |
2020-09-30 | 9 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 66 | 234 | 206350€ | 3127€ |
2021-12-20 | 2 | IMP JEAN BOUTEILLE | 4 | 65 | 178 | 210000€ | 3231€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DE GAZAGNEPAS | 6 | 238 | 255 | 835000€ | 3508€ |
2020-01-14 | 5 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 66 | 144 | 140000€ | 2121€ |
2021-12-30 | 19 | RUE DES NARCISSES | 4 | 133 | 384 | 338000€ | 2541€ |
2019-06-18 | 21 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 113 | 524 | 246000€ | 2177€ |
2019-05-20 | 48 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 89 | 230 | 195000€ | 2191€ |
2021-07-27 | 110 | RTE D'ARMISSAN | 7 | 170 | 885 | 300000€ | 1765€ |
2022-12-14 | 14 | RUE LOUIS DE MARTIN | 3 | 81 | 350 | 229000€ | 2827€ |
2022-11-19 | 3 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 113 | 271 | 249890€ | 2211€ |
2023-03-08 | 13 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 130 | 376 | 381950€ | 2938€ |
2020-05-13 | 108 | RTE D'ARMISSAN | 5 | 120 | 650 | 210000€ | 1750€ |
2023-02-13 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 127 | 400 | 447237€ | 3522€ |
2021-01-29 | 36 | AV JEAN CAMP | 3 | 49 | 830 | 240000€ | 4898€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 88 | 276 | 246000€ | 2795€ |
2022-11-10 | 9002 | RTE D'ARMISSAN | 3 | 51 | 365 | 435000€ | 8529€ |
2020-11-26 | 13 | RUE PIERRE SIRE | 5 | 143 | 480 | 254700€ | 1781€ |
2021-05-28 | 11 | RUE LOUIS DE MARTIN | 5 | 123 | 344 | 305000€ | 2480€ |
2020-04-24 | 3 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 182 | 984 | 443481€ | 2437€ |
2022-11-09 | 3 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 182 | 984 | 594500€ | 3266€ |
2021-06-03 | 15 | RUE PIERRE SIRE | 6 | 121 | 391 | 238900€ | 1974€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DES LISERONS | 3 | 74 | 292 | 260000€ | 3514€ |
2021-07-12 | 28 | RUE ANTOINE FUET | 3 | 87 | 280 | 230375€ | 2648€ |
2022-07-22 | 71 | RUE GABRIEL BUCHE | 5 | 116 | 416 | 330000€ | 2845€ |
2020-01-31 | 19 | RUE DES AZALEES | 5 | 146 | 1269 | 400000€ | 2740€ |
2020-09-01 | 3 | RUE JEAN BART | 3 | 64 | 313 | 150000€ | 2344€ |
2020-02-20 | 6 | RUE GASTON MALATERRE | 6 | 99 | 252 | 135000€ | 1364€ |
2023-01-18 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 7 | 126 | 1445 | 750000€ | 5952€ |
2022-07-01 | 21 | AV DE LA COTE DES ROSES | 5 | 109 | 159 | 311972€ | 2862€ |
2022-09-28 | 26 | RUE DES LISERONS | 5 | 110 | 366 | 389400€ | 3540€ |
2021-04-14 | 22 | RUE ANTOINE FUET | 4 | 72 | 161 | 129990€ | 1805€ |
2020-02-28 | 4 | RUE PIERRE SIRE | 5 | 102 | 349 | 268000€ | 2627€ |
2021-11-15 | 4 | RUE PIERRE SIRE | 5 | 102 | 349 | 273200€ | 2678€ |
2022-11-10 | 17 | RUE DES AZALEES | 5 | 150 | 951 | 670000€ | 4467€ |
2021-09-23 | 27 | RUE JOSEPH ANGLADE | 6 | 218 | 570 | 302350€ | 1387€ |
2022-06-01 | 5 | RUE ADRIEN NONIER | 5 | 140 | 341 | 285000€ | 2036€ |
2021-09-16 | 4 | RUE JEAN BART | 6 | 92 | 224 | 177000€ | 1924€ |
2020-07-01 | 24 | BD DE MALARD | 6 | 192 | 564 | 492000€ | 2563€ |
2020-03-16 | 28 | RUE JOSEPH ANGLADE | 4 | 100 | 326 | 193000€ | 1930€ |
2021-07-30 | 21 | CHE DE GAZAGNEPAS | 3 | 148 | 940 | 560000€ | 3784€ |
2021-12-17 | 6 | RUE ADRIEN NONIER | 6 | 86 | 280 | 241549€ | 2809€ |
2021-04-19 | 21 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 134 | 890 | 475055€ | 3545€ |
2019-05-20 | 4 | ALL DES PINS | 5 | 118 | 600 | 259350€ | 2198€ |
2020-11-12 | 9 | RUE ANTOINE FUET | 4 | 72 | 195 | 160000€ | 2222€ |
2019-11-27 | 3 | RUE ANTOINE FUET | 4 | 72 | 191 | 125000€ | 1736€ |
2021-03-16 | 87 | RTE D'ARMISSAN | 4 | 117 | 382 | 266305€ | 2276€ |
2022-05-13 | 33 | RUE PAUL PHILOCTETE | 7 | 112 | 344 | 150000€ | 1339€ |
2021-09-02 | 25 | RUE DES AZALEES | 3 | 87 | 430 | 219520€ | 2523€ |
2021-03-31 | 85 | RTE D'ARMISSAN | 4 | 159 | 399 | 354190€ | 2228€ |
2020-05-26 | 17 | RUE JOSEPH ANGLADE | 6 | 113 | 422 | 209000€ | 1850€ |
2020-10-14 | 43 | RUE PAUL PHILOCTETE | 4 | 80 | 411 | 220000€ | 2750€ |
2023-04-19 | 13 | RUE PAUL PHILOCTETE | 5 | 144 | 392 | 305000€ | 2118€ |
2023-01-16 | 20 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 180 | 962 | 703800€ | 3910€ |
2023-04-21 | 31 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 83 | 403 | 308700€ | 3719€ |
2021-10-15 | 12 | RUE MAURICE CHAUVET | 4 | 118 | 555 | 225000€ | 1907€ |
2020-12-22 | 2 | RUE JOSEPH SALVAT | 3 | 85 | 418 | 220900€ | 2599€ |
2022-10-18 | 125 | RTE D'ARMISSAN | 4 | 75 | 304 | 202220€ | 2696€ |
2019-09-25 | 22 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 125 | 533 | 395200€ | 3162€ |
2023-06-15 | 5 | BD DE MALARD | 5 | 136 | 323 | 380000€ | 2794€ |
2019-10-10 | 35 | AV MONTESQUIEU | 5 | 100 | 297 | 172000€ | 1720€ |
2019-12-05 | 6 | RUE MARYSE BASTIE | 7 | 140 | 250 | 225000€ | 1607€ |
2020-03-27 | 15 | RUE PIERRE CAPDEVILLE | 4 | 80 | 289 | 180000€ | 2250€ |
2019-12-19 | 2 | RUE ACHILLE MIR | 5 | 97 | 313 | 193000€ | 1990€ |
2022-07-08 | 17 | RUE BIZET | 4 | 78 | 109 | 175000€ | 2244€ |
2021-07-27 | 8 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 109 | 160 | 200220€ | 1837€ |
2020-07-31 | 9001 | BD DE MALARD | 6 | 182 | 682 | 229900€ | 1263€ |
2019-09-30 | 10 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 92 | 157 | 188000€ | 2043€ |
2019-11-25 | 31 | RUE DES AZALEES | 4 | 73 | 363 | 190000€ | 2603€ |
2019-09-23 | 8 | ALL DE L'EOLIENNE | 4 | 94 | 323 | 166000€ | 1766€ |
2020-05-29 | 11 | RUE PIERRE CAPDEVILLE | 3 | 62 | 253 | 190000€ | 3065€ |
2021-04-30 | 8 | ALL DE L'EOLIENNE | 5 | 108 | 526 | 221000€ | 2046€ |
2021-04-27 | 26 | AV DE LA COTE DES ROSES | 5 | 132 | 484 | 295000€ | 2235€ |
2020-03-12 | 1 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 151 | 706 | 367000€ | 2430€ |
2022-07-09 | 38 | AV DE LA COTE DES ROSES | 4 | 80 | 902 | 292250€ | 3653€ |
2021-12-23 | 19 | RUE CHARLES PELISSIER | 4 | 86 | 233 | 160000€ | 1860€ |
2022-08-30 | 20 | RUE ACHILLE MIR | 4 | 95 | 497 | 258300€ | 2719€ |
2022-05-11 | 3 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 98 | 450 | 305550€ | 3118€ |
2022-04-27 | 20 | RUE ETIENNE GAILLARD | 4 | 127 | 356 | 364000€ | 2866€ |
2021-10-05 | 8 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 99 | 421 | 269810€ | 2725€ |
2022-10-11 | 11 | RUE ACHILLE MIR | 5 | 100 | 185 | 229000€ | 2290€ |
2023-03-15 | 14 | RUE DES LYS | 4 | 112 | 417 | 200000€ | 1786€ |
2020-04-11 | 4 | RUE JEAN PIERRE MERONO | 4 | 96 | 134 | 160000€ | 1667€ |
2022-01-14 | 16 | ECCLES AVENUE | 5 | 115 | 326 | 180000€ | 1565€ |
2022-01-27 | 1 | RUE PAUL BROUSSE | 3 | 80 | 299 | 214000€ | 2675€ |
2021-06-07 | 10 | RUE BIZET | 4 | 67 | 0 | 150000€ | 2239€ |
2020-04-08 | 13 | RUE BIZET | 5 | 76 | 0 | 170000€ | 2237€ |
2021-12-17 | 28 | AV JEAN CAMP | 4 | 67 | 0 | 159000€ | 2373€ |
2021-06-09 | 32 | RUE MASSENET | 4 | 67 | 0 | 170000€ | 2537€ |
2020-05-07 | 33 | RUE GABRIEL BUCHE | 4 | 68 | 0 | 135000€ | 1985€ |
2019-08-28 | 37 | RUE GABRIEL BUCHE | 4 | 61 | 0 | 172000€ | 2820€ |
2023-01-25 | 55 | RUE GABRIEL BUCHE | 4 | 67 | 0 | 150000€ | 2239€ |
2022-02-07 | 66 | RUE GABRIEL BUCHE | 4 | 68 | 0 | 172000€ | 2529€ |
2021-10-12 | 68 | RUE GABRIEL BUCHE | 4 | 68 | 0 | 189000€ | 2779€ |
2023-02-13 | 17 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 82 | 298 | 325520€ | 3970€ |
2021-02-16 | 9 | RUE JOSE RIBERA | 5 | 181 | 600 | 190736€ | 1054€ |
2019-08-02 | 9 | RUE JOSE RIBERA | 5 | 181 | 600 | 440000€ | 2431€ |
2022-03-01 | 32 | RUE AUGUSTE LIMOUZI | 6 | 104 | 442 | 210000€ | 2019€ |
2022-01-10 | 15 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 96 | 294 | 295900€ | 3082€ |
2019-08-19 | 25 | RUE DES LYS | 4 | 92 | 264 | 187300€ | 2036€ |
2019-07-02 | 9 | BD DE 1830 | 4 | 116 | 321 | 240000€ | 2069€ |
2021-07-19 | 30 | RUE DES LYS | 5 | 110 | 478 | 323000€ | 2936€ |
2020-06-15 | 1 | RUE PIERRE CAPDEVILLE | 3 | 80 | 264 | 300000€ | 3750€ |
2020-05-29 | 22 | RUE HONORE FRAGONARD | 4 | 123 | 401 | 418000€ | 3398€ |
2021-06-18 | 58 | RTE D'ARMISSAN | 4 | 57 | 307 | 180000€ | 3158€ |
2022-02-16 | 3 | RUE JOSE RIBERA | 4 | 113 | 354 | 225000€ | 1991€ |
2019-10-28 | 5 | RUE FRANCOIS PAUL ALIBERT | 6 | 110 | 606 | 260000€ | 2364€ |
2020-10-19 | 4 | ALL DES TREILLES | 5 | 119 | 198 | 150400€ | 1264€ |
2022-10-07 | 13 | ECCLES AVENUE | 4 | 74 | 193 | 324900€ | 4391€ |
2021-05-28 | 52 | RUE DE L'AMETHYSTE | 4 | 113 | 563 | 291730€ | 2582€ |
2023-04-21 | 19 | RUE JEAN ALLEMANE | 4 | 86 | 157 | 203000€ | 2360€ |
2020-09-07 | 11 | RUE JOE BOUSQUET | 5 | 85 | 362 | 180000€ | 2118€ |